Iad France - Guillaume Manin vous propose : - MAISON FAMILIALE METZ - LA GRANGE-AUX-BOIS - 159 m² - PARCELLE DE 842 m² - 5 CHAMBRES - DEUX TERRASSES - GARAGE DOUBLE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR -Dans un secteur résidentiel, calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle de 1983, édifiée sur un terrain plat et arboré de 842 m², offrant de trÚs belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. / REZ-DE-CHAUSSÉE / -Entrée avec double placard, dont un sur-mesure sous escalier-Cuisine séparée récente, aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte avec extraction extérieure, réfrigérateur), accÚs direct à une premiÚre terrasse avec store banne électrique-WC indépendants-Salon / séjour lumineux, avec accÚs direct au jardin avec accÚs à une terrasse arriÚre équipée d'une pergola bioclimatique récente-1 chambre de plain-pied / ÉTAGE / -4 grandes chambres : 13 m², 14 m², 17 m², 23 m²-Dégagement avec placard-Salle de bains avec baignoire et meuble vasque-Salle d'eau avec douche-Cellier / espace de rangement / INFORMATIONS TECHNIQUES / -Fenêtres PVC double vitrage (changées en 2015)-Volets battants manuels type persienne-Chauffage individuel au gaz, chaudiÚre remplacée en 2015-Tableau électrique neuf-Combles isolés sous rampants-DPE : C-Aucun gros travaux à prévoirMaison saine, lumineuse et trÚs bien entretenue / STATIONNEMENTS & ANNEXES / -Garage double avec deux portes motorisées indépendantes-4 à 5 places de stationnement extérieur privatives / ENVIRONNEMENT / -Quartier calme, familial et résidentiel-Proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé-HÎpital Mercy à 5 minutes-AccÚs rapide aux autoroutes A31 / A4Joignable du lundi au dimanche, en journée et début de soirée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393820)