Iad France - Christopher Corte vous propose : Maison d'Architecte de CaractÚre - 200 m² - Metz QueuleuLa campagne à la ville, l'élégance au cOEur de Metz. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Metz, à Queuleu, cette maison d'architecte indépendante des années 70 est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une OEuvre à réinventer, un cadre de vie à sublimer. DerriÚre sa façade au charisme époustouflant, cette bâtisse d'environ 200 m² habitables offre des volumes généreux, une structure saine et une architecture marquée par le style et la lumiÚre. DÚs l'entrée, le ton est donné : un lieu de vie qui a de la gueule, pensé pour accueillir une vie de famille tout en élégance. Au programme : oUn salon-séjour spacieux de 47 m², baigné de lumiÚre naturelleoUne cuisine de 14 m², à réinventer selon vos envieso5 grandes chambres, parfaites pour une famille ou un projet avec bureauoUne salle de bain, deux WC et un sous-sol completoLe tout sur un terrain de 777 m² arboré, intime et paisibleDes travaux à prévoir, un potentiel à libérer : Bien que la maison soit solide et bien conçue, des rénovations sont à envisager : oHuisseries à remplaceroSystÚme de chauffage à moderniser (chaudiÚre gaz)oRéseau électrique partiellement à revoiroRénovation intérieure à adapter à vos goûtsPourquoi elle est unique : oEmplacement exceptionnel à Queuleu, entre verdure, commodités et proximité du centre-villeoAccÚs rapide à la gare de Metz, idéal pour les frontaliers ou les actifsoUne architecture forte, un cachet indéniable, une atmosphÚre rareC'est une opportunité unique d'acquérir une maison pleine d'âme et de potentiel dans un secteur recherché. Que vous soyez amateur d'architecture, passionné de rénovation ou en quête d'un lieu de vie exceptionnel pour votre famille, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour en découvrir toute la magie lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31469108)