Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Authentique Mas Cévenol Rénové avec Élégance et Potentiel RaresDans un cadre bucolique, cet Mas Cévenol de 243 m² habitables, rénové avec goût, s'impose comme une ferme-forte chargée d'histoire. Situé ans un hameau calme, avec voisinage sans vis-à -vis, en zone agricole protégée avec autorisation inscrite à pouvoir changer de destination, à proximité d'un ruisseau murmurant et pourtant en zone non-inondable, cette demeure présente caractÚre bien affirmé. Le jardin de 1 670 m², est piscinable. Il abrite également des ruines cadastrées qui témoignent de l'histoire et du caractÚre du lieu. Passée la porte massive de la cour d'entrée du mas, les 300 m² de caves voutées permettent d'envisager de multiples projets. Les espaces de vie se déploient à l'étage principal, où une terrasse typiquement cévenole domine en douceur la campagne environnante. Une seconde terrasse, plus intime, accueille un espace barbecue à l'abri des regards. La réhabilitation intérieure de qualité a décliné des matériaux nobles, sobres, et élégants : pierres, bois, chaux, terres cuites. Le mas est habitable en l'état. Les espaces intérieurs sont lumineux et de belles proportions : 5 chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, salon avec cheminée et insert, cuisine avec cuisiniÚre à bois, salle à manger, salle d'étude et salle de jeux, cabane dans le pigeonnier. Seule une chambre de 30 m² avec salle de bain et sanitaire restent à rafraichir. Un bien d'exception, chargé d'âme et d'histoire, offrant une grande liberté d'interprétation pour des projets de vie ou d'accueil, à proximité immédiate de Vézénobres et d'AlÚs. Dossier sur demande. Visite sur rendez-vous. À Timeless Haven in the Cévennes - Historic Stone Mas with Refined Interiors and Expansive GroundsSet in the heart of a preserved and bucolic landscape, this exceptional 243 sqm Cévenol Mas has been meticulously restored, blending historic charm with understated luxury. Hidden within a peaceful hamlet, with no direct neighbors and surrounded by protected agricultural land, this property offers rare serenity. Just steps from a whispering stream and entirely outside any flood zone, the estate is imbued with a sense of harmony and natural elegance. À change-of-use permit is in place, offering additional freedom for future projects. The 1,670 sqm garden, with its wilder edges and gentle contours, invites the possibility of a swimming pool and shelters listed stone ruins that speak to the site's rich history. Behind the imposing stone gate, a generous 300 sqm of vaulted cellars opens up a world of possibilities--artist's studio, spa, wine cellar, or reception space. Living spaces unfold on the upper floor, where a Cévenol terrace offers a slightly elevated panorama over rolling countryside. À second terrace, with a built-in barbecue, creates an inviting and intimate outdoor setting. Inside, the home reveals a curated blend of noble materials : exposed stone, aged wood, natural lime, and handcrafted terracotta tiles--all chosen for their authenticity and timeless appeal. The residence is immediately habitable and radiates calm and refinement. The layout offers light-filled and well-proportioned rooms : ?- 5 serene bedrooms?- 2 elegant bathrooms and 1 additional shower room?- A cosy living room with fireplace and wood-burning insert?- A country-style kitchen with traditional wood stove?- A dining room, study, games room, and a whimsical dovecote retreatOne 30 sqm bedroom with en-suite bath and WC awaits a final refresh--an ideal opportunity to personalize this unique space. With its authentic soul, architectural integrity, and vast potential, this exceptional Mas offers a rare combination of rural beauty and creative freedom--just minutes from the sought-after villages of Vézénobres and AlÚs. Confidential file available upon request. Viewings exclusively by appointment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énerg... (gedeon_6727_32396895)