Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison 5 piÚces dont 3 chambres avec garage et jardin clos à Montendre ! Située dans un secteur calme et résidentiel de Montendre, cette maison individuelle parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 846 m². Elle se compose d'une spacieuse piÚce de vie lumineuse de 46,5 m², avec espace cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose également de 3 chambres confortables dont 2 avec dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier / buanderie pratique pour le rangement. CÎté extérieur, vous bénéficierez de deux belles terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et créer des espaces de détente ou de repas en plein air. Le terrain clos offre un environnement calme et verdoyant. Un garage attenant vient compléter ce bien et permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les expositions Est et Sud assurent une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, hormis l'aménagement de la cuisine, offrant ainsi un cadre de vie agréable et personnalisable dÚs votre installation. Une maison idéale pour une famille, ou pour un investissement à Montendre. Proche de toutes commodités ! À visiter sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bordeaux 40 min / Saintes 40 min / Royan 45 min / Angoulême 45 min / Blaye 25 min / Jonzac 20 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32396960)