Iad France - Florine Gobillot vous propose : Maison individuelle 6 piÚces - Calme, nature et aucun vis-à -visSituée à Maisse, au cOEur du Parc naturel régional du Gâtinais, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à -vis, tout en profitant des commodités et de la gare RER D présentes sur la commune. D'environ 140 m² au sol, la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée : - Entrée aux volumes généreux- Vaste espace de vie de 45 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée et contemporaine- Chambre avec placard intégré- Cellier-buanderie- Salle de bains- WC indépendantÀ l'étage : - PiÚce paliÚre actuellement aménagée en second salon, modulable selon les besoins avec accÚs à une belle terrasse de 35 m²- Trois chambres - Salle d'eau- WC indépendantLes extérieurs et annexes : - Cave- Terrain de 668 m² au charme certain, joliment aménagé en paliers- Deux terrasses- Garage- AppentisConfort et environnement : - Fibre optique- Volets électriques sur l'ensemble de la maison- Zone non inondable- Environnement naturel privilégié- À seulement 10 minutes à pied des premiers commerces, services et établissements scolaires- Possibilité de stationner au moins deux véhicules sur la parcelle Une maison à découvrir sans tarder : contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Gobillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808436067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32397014)