Iad France - Linda BESNARD vous propose : MAISON 5 PIECES ET 3 CHAMBRES - FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE : Maison de maître lumineuse et pleine de charme de 125 m² environ habitables entiÚrement rénovée sur 1 100 m² de terrain. Elle dispose d'une entrée desservant le salon d'un cÎté et le séjour de l'autre offrant de beaux volumes et une circulation agréable. Elle comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée qui donne directement sur l'arriÚre jardin offrant un espace fonctionnel et convivial. Une arriÚre-cuisine et un WC indépendant complÚtent cet espace. L'ensemble de la maison a été rénové, peintures refaites, plomberie et électricité neuves, fenêtres en PVC et chaudiÚre à condensation récente au gaz de ville. La maison dispose également d'une cave accessible depuis l'intérieur. Agencement des étages : 1 er étage : deux chambres d'environ 15 m² et 16 m² au sol dont une avec placard et un WC avec lavabo sur le palier. Au 2Úme étage : une chambre d'environ 16 m² au sol, un palier avec grand placard, une piÚce modulable d'environ 11 m² au sol pouvant servir de bureau ou dressing et une salle de bain avec sÚche serviette. Le terrain plat de 1 100 m² propose un jardin généreux, un garage et une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, bureau, espace loisirs et bien plus encore. Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette maison allie confort, charme et potentiel offrant un cadre de vie rare et privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda BESNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 898647789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32399057)