Iad France - Gaëlle Noel vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * - Vous recherchez un PLAIN PIED, venez visiter sans plus attendre cette belle Construction trÚs récente réalisée en 2022 de 86 m² environ habitable dans un style contemporain, sur le secteur MOUGON (Aigondigné) ! - Idéalement située et proche des commerces de proximité, cette belle maison construite et aménagée avec goût et matériaux de qualité vous séduira. Édifiée sur un Terrain entiÚrement clos de 628 m² et joliment paysagé.- L'intérieur se compose d'un Hall d'entrée avec son grand placard mural et donne accÚs à une grande piÚce bureau trÚs lumineuse agrémentée d'un châssis type verriÚre d'atelier et pouvant servir également de chambre d'appoint.- Vous apprécierez son bel espace de vie d'une surface de plus de 40 m² environ ouvrant sur une cuisine ouverte équipée et donnant accÚs à une terrasse et le jardin ! En passant par la buanderie / cellier, vous accédez au garage fonctionnel avec sa porte automatisée.- Le coin nuit dessert 2 chambres, dont une disposant d'un espace dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble meuble vasque et sÚche serviette. Un WC séparé avec fenêtre agrémente la partie nuit. - Chauffage pompe à chaleur (aérothermie) air / 'eau par plancher chauffant, Ballon d'eau chaude Thermo- dynamique, Tout à l'égout, Huisseries aluminium couleur gris foncé, volets roulants électriques.- Extérieur aménagé avec cour fonctionnelle permettant le stationnement de véhicule, terrain clos de murs avec portail et portillon. * SES ATOUTS : Garage attenant avec son portail sectionnel motorisé, cellier isolé donnant accÚs sur directement sur le jardin par une porte de service. Piscine hors sol bois 3.50m x 6m et abri de jardin, espace potager aménagé. Alliant tranquillité et proche des commodités ainsi que des écoles, médecins, services, boulangerie et commerces. * VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES ! À voir TrÚs rapidement ! Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32402964)