Iad France - Nadege BOSSON vous propose : CONTAMINE SUR ARVE - Ancienne maison de village mitoyenne située dans un secteur recherché à 5 minutes des accÚs autoroutes et des commodités Cette bâtisse de 174 m² habitable sera vous séduire par son authenticité et ses volumes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez une cuisine équipée séparée, une grande piÚce de vie composée d'une salle à manger et d'un espace salon avec poêle à bois. Sur ce niveau vous disposerez également d'une salle de bain avec douche italienne et coin buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un grand CELLIER. À L'ÉTAGE, vous bénéficierez d'un espace salon cosy, de trois chambres spacieuses dont deux avec dressing, et une piÚce avec un WC (salle d'eau à créer) Un grand espace grenier vous premettra de répondre à tous vos besoins en stockage. CÔTÉ STATIONNEMENT, vous disposerez d'un GARAGE / coin atelier de 32 m² avec porte motorisée attenant à la maison ainsi que quelques places de parking. CÔTÉ EXTÉRIEUR, vous trouverez un espace terrasse orienté SUD pour profiter des BEAUX JOURS et de moments inoubliables avec votre famille et vos amis. Chauffage : climatisation reversible pour un confort optimal en toute saison, pÎele à bois (possibilités granulés), panneaux solairesDes travaux de rafraichissement sont à prévoir Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maisonHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403021)