Iad France - Jessica Boutin vous propose : Découvrez cette maison entiÚrement rénovée, alliant charme et fonctionnalité, située dans un cadre paisible à JOUAC. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, cette propriété offre un espace de vie lumineux et des extérieurs agréables, elle est composée au rez de chaussée d'une piÚce de vie de 32,80 m² avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour cuisiner tout en partageant des moments en famille ou entre amis, un salon de 21,66 m², une arriÚre cuisine de 5,99 m² et un WC de 1,16 m². L'étage est composé d'un pallier de 2,32 m² desservant un bureau de 5,06 m², une chambre parentale de 9,62 m², un vrai espace cocooning pour se ressourcer, avec une salle d'eau de 2,50 m² ( loi carrez) avec une douche, un lavabo et un WC, deux chambres mansardées de 4,19 m² et 7,11 m² (loi carrez) ainsi qu'une salle de bain avec une douche, une baignoires, un lavabo et un WC. À l'arriÚre de la maison, une terrasse couverte vous attend pour des repas en plein air, des barbecues ou simplement pour profiter du calme. En face, un terrain de 710 m², offre un cadre idyllique pour les enfants, les animaux ou pour les jardiniers amateurs, deux dépendances ainsi qu'un un abri de jardin en bois se trouvent sur cette parcelle. Possibilité d'aménager le terrain selon vos envies (piscine, aire de jeux, etc.).À seulement 10 minutes de LUSSAC LES EGLISES et ses commodités, à une heure de LIMOGES et à deux pas de l'autoroute A20 ce qui en fait un lieu de résidence pratique pour les déplacements professionnels ou les escapades touristiques. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403072)