Iad France - Pamela Gazzaniga vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 138 m², située à Valence-en-Brie, dans un environnement paisible et recherché, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 2015 et conforme à la norme RT 2012, elle est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. La maison offre une belle piÚce de vie traversante d'environ 38 m², baignée de lumiÚre, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. CÎté nuit, vous disposerez de 3 chambres spacieuses dont une faisant office de bureau et d'une suite parentale avec salle d'eau permettant à chacun de bénéficier de son espace, ainsi qu'une salle de bain avec toilette, et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le terrain de 600 m² propose un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vous invite à la détente, tandis que deux cabanons offrent des solutions de rangement pratiques pour le matériel de jardin et les jeux des enfants. Son exposition Est en façade et Ouest cÎté jardin, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison bénéficie de prestations modernes et confortables, parmi lesquelles : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau- Volets électriques programmables- Poêle à bois- Fibre optique- Domotique- Portail électrique et interphone avec caméra pour plus de sécuritéLe stationnement est facilité grâce à trois places de parking extérieures, ainsi qu'une dalle déjà coulée pour un futur carport double, avec autorisation préalable déjà obtenue. Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, cette maison séduira par la qualité de ses prestations, son cadre de vie agréable et sa proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403101)