Iad France - Guy Bernard vous propose : À vendre - Authentique demeure en pierre rénovée avec caractÚre et confortSituée dans un environnement paisible, à quelques minutes seulement des commodités et des axes rapides, cette propriété du XIXe siÚcle séduit par son charme intemporel et la qualité de sa restauration. DerriÚre ses murs de pierre soigneusement préservés, elle offre des espaces de vie chaleureux : - Vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois- Cuisine moderne parfaitement équipée avec cellier- Deux chambres confortables, une mezzanine pouvant accueillir une troisiÚme chambre ou un bureau- Une salle de douche avec son WC - Un grand Dressing À l'extérieur, un terrain de prÚs de 2 hectares garantit intimité et sérénité. Amateurs de nature, familles ou propriétaires d'animaux y trouveront un cadre privilégié. La terrasse en bois avec son coin jacuzzi promet de beaux moments de convivialité, deux garages (dont un indépendant) viennent parfaire l'ensemble. Enfin, la configuration du terrain permet l'installation d'une piscine. CÎté confort, rien n'a été laissé au hasard : rénovation complÚte des toitures et réseaux, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois et chauffe-eau thermodynamique. Une maison où l'authenticité de l'ancien s'allie harmonieusement aux prestations actuelles, prête à accueillir vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403268)