Iad France - Vincent Martinez vous propose : Opportunité Rare : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel - Idéal Projet de Rénovation ou InvestissementSitué dans un secteur calme et dans le beau village de Pégairolles de l'Escalette, découvrez cet ensemble de deux maisons mitoyennes communiquant entre elles, offrant de multiples possibilités d'aménagement (grande résidence principale, création de deux logements distincts ou projet de gîte).Maison 1 : Le Volume à Façonner (À finir de rénover)Parfaite pour laisser libre cours à votre imagination, cette bâtisse offre de beaux volumes sains : - Rez-de-chaussée : Une grande cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage ou un atelier.- 1er Étage : Un espace de vie généreux divisé en deux volumes : - Une piÚce lumineuse de 37 m².- Une seconde piÚce de 28 m² servant de pivot et permettant l'accÚs direct à la seconde habitation.Maison 2 : Le Cocon à OptimiserPlus intimiste, cette partie dispose déjà d'une structure définie : Extérieur : Une cour privative (soumise à un droit de passage pour le voisinage).- Rez-de-chaussée : Une cuisine de 10 m² et une alcÎve de 7 m² (point de passage vers la premiÚre maison).- 2Úme Étage : Une chambre de 11 m² accompagnée de sa salle d'eau privative de 3 m².Les points forts : Surface modulable : Plus de 90 m² de potentiel total.Flexibilité : Les deux maisons communiquent, mais peuvent être repensées de maniÚre indépendante.Charme de l'ancien : Idéal pour les amateurs de rénovation et de pierres. Pour plus de renseignements contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409424)