Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Maison de Charme Rénovée à Jouy - 2000 m² de Terrain environ - Dépendances ExceptionnellesCoup de cOEur assuré pour cette grande maison de campagne alliant le cachet de l'ancien (poutres, volumes) au confort moderne, située dans un environnement privilégié et sans aucun vis-à -vis. UNE SITUATION IDÉALEPlein cOEur de Jouy : Cadre calme, verdoyant et intimiste. Tout à pied : Centre-bourg, commerces et écoles à 10 minutes. Gare Paris - Montparnasse à 5 minutes en voitureScolarité facilitée : Ramassage scolaire (collÚge / lycée) à seulement 50 mÚtres. DES VOLUMES GÉNÉREUX & LUMINEUX (Exposition Sud-Ouest) Au Rez-de-chaussée : Vaste piÚce de vie de 50 m² avec cheminée insert : un espace convivial et chaleureux. Cuisine semi-ouverte aménagée / équipée Espace à personnaliser : Une zone dédiée avec une chambre et une salle de bains à aménager au RDC (idéal pour une vie de plain-pied ou une suite d'invités), ou à exploiter dans l'état actuel pour une activité professionnelle. Buanderie pratique. À l'Étage : 3 trÚs grandes chambres avec de beaux volumes. Suite parentale privée avec dressing, salle de bains et WC privatifs. UN EXTÉRIEUR HORS NORME (Terrain environ 2000 m²) Terrasse couverte de 100 m² : Véritable salon d'été pour recevoir en toute saison. Garage / Atelier de 100 m² : Le paradis des bricoleurs, collectionneurs de voitures ou pour un projet d'activité artisanale. Grande cour d'entrée avec stationnement multiple et jardin arboré. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCERénovation de qualité : Fenêtres et volets roulants motorisés récents. Charme authentique : Poutres apparentes conservées. Zéro vis-à -vis : Une tranquillité absolue a deux pas du cOEur de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409574)