Iad France - Didier Aveline vous propose : Sur la commune de Boissise le Roi, au cOEur du quartier résidentiel, Maison familiale non accolée de 166 m² pouvant en faire le tour, sur un terrain de 1002 m². Au rez de chaussée, l'entrée dessert une cuisine dînatoire aménagée et équipée en accÚs direct à la terrasse et son barbecue extérieur, un vaste séjour en triple exposition avec cheminée bois design offrant un espace de vie de 35 m². 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et sa douche, 1 bureau, un wc, un coin salle d'eau. À l'étage le grand palier pouvant être modifié en chambre ou salle de jeux, ouvre sur 2 chambres avec accÚs indépendant, un grenier, un wc. L'accÚs donné par un second bureau, ouvre sur une salle de jeux / réception de 18 m² ouvert par de larges baies vitrées procurant un aspect dedans / dehors fort apprécié lors des moments de détente et jardin d'hiver. Garage avec sa partie partielle en sous-sol, cellier et cave, puits permettant l'arrosage du jardin, chaudiÚre gaz à condensation, pompe à chaleur sur l'ensemble du bien. Toiture récente. Volets roulants doublés de volets bois permettent une isolation optimum. L'ensemble de la maison est bordé par des terrasses aux multiples expositions. Jardin bien entretenu, à venir visiter avec vos enfants et adolescents. À proximité des centres commerciaux, écoles, complexe sportif, gare RER Paris / Melun / Fontainebleau, accÚs A6. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409664)