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Ref.1977635
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Charmante Maison de 110 m² avec Jardin et Garage à rafraichir LES EYQUEMSBienvenue dans cette charmante maison située dans la paisible commune de Mérignac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1989 et en excellent état général, cette maison à rafraichir de 110 m² sur un terrain de 400 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.- 3 chambres spacieuses dont Chambre 1 de 9 m², Chambre 2 de 14 m² et Chambre 3 de 15 m² + dressing- Cuisine équipée de 10.4 m² avec cellier / buanderie de 4.6 m²- Salle de bain de 3.8 m²- Agréable salon de 30 m²- Entrée accueillante de 11 m²- 2 toilettes pour plus de confort- garage 16 m²Avantages : - DPE en C- rue trÚs calme - intérieur à rafraichir pour une mise à votre goût- extérieur en parfait état pas de travaux à prévoir - Jardin entretenu offrant un espace extérieur paisible et verdoyant- Garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire + stationnement - adoucisseur d'eau- Climatisation dans la véranda - Grande Cuisine à rafraichir - Proximité des commodités : Tramway à 1km, Centre commercial Carrefour Mérignac Soleil à 2km, HÎpital Pellegrin à 4km- Expositions Est et Ouest pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journéeCette maison ravissante offre une qualité de vie incomparable et un sentiment de quiétude. Les prestations de qualité, le jardin soigné et la proximité des transports et des commerces font de ce bien un véritable atout pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409667)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 400 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Mérignac
- Année de construction : 1989
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Mérignac
vente
435 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
