Iad France - Bertrand Laplanche vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - À 5 MN À DE LA GARE - JARDIN - 5 CHAMBRES - Maison de ville, située à proximité immédiate de la GARE d'Arras. Rez-de-chaussée : oEntrée desservant un lumineux salon-séjour avec parquet osalle à mangeroCuisine o. Salle de bains, wcPremier étage : oDeux chambres, avec une grande terrasseoUn bureau DeuxiÚme étage : oTrois chambres supplémentaireAnnexes et extérieurs : oGrande caveoBeau jardin, agréable et calmeoPossibilité d'un garage / parkingChauffage central au gaz. Points forts de cette maison : - Proximité gare et centre ville- Gros potentiel - Jardin calme / possibilité parking ! Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Un bien rare sur le marché, offrant charme et une localisation privilégiée. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409705)