Iad France - Olivier Gioia vous propose : * COURSAN - MAISON FAMILIALE 125 m² - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN - TERRASSE - AUCUN TRAVAUX * Située dans un secteur calme et résidentiel de Coursan, cette maison R + 1 de 125 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un équilibre idéal entre charme de l'ancien et confort moderne. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de fonctionnalité. AU REZ-DE-CHAUSSÉEEspace de vieSéjour chaleureux avec cheminée, prolongé par un salon trÚs lumineux équipé de deux vélux, avec accÚs direct au jardin arriÚre, idéal pour les moments en famille. CuisineCuisine indépendante et fonctionnelle, facilement aménageable selon vos envies. FonctionnalitéEntrée dégagéeWC indépendantAccÚs direct au garage depuis l'intérieurExtérieursTerrasse à l'avant, idéale pour profiter des expositions ensoleilléesJardin arriÚre agréable, bien proportionné et facile d'entretienÀ L'ÉTAGEEspace nuit3 chambres spacieuses avec rangementsEspace travail / polyvalentBureau indépendant avec balcon privatif, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une chambre d'appointSalle de bainSalle de bain avec second WCLES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCEJardin clos et terrasseGarage fermé et stationnement facile devant la maisonChauffage central au gazDouble vitrageCheminée fonctionnelleProximité immédiate des commerces, écoles et servicesÀ 8 minutes de Narbonne et 15 minutes des plagesVous recherchez une maison familiale à Coursan avec jardin et garage, sans travaux à prévoir ? Contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur. Opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409730)