Iad France - Julien Sabel vous propose : Villa d'exception sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers - Vue imprenable ! VUE DEGAGEE - 4 CHAMBRES + DEPENDANCE - GRAND GARAGE - RESERVE NATURELLEPerchée en position dominante, cette superbe maison offre une vue panoramique incroyable cÎté sud, jusqu'à Pézenas et son arriÚre-pays. De ce cÎté, vous profiterez aussi d'une piscine baignée de soleil ainsi que d'une grande terrasse par niveau... un cadre magique pour se détendre CÎté nord, la maison s'ouvre sur une réserve naturelle protégée. Une seconde terrasse avec cuisine extérieure vous attends, totalement connectée à la nature -- l'endroit parfait pour des grillades convivialesLa maison propose : ? Une piÚce de vie lumineuse avec accÚs à 2 terrasses ? 1 chambre au même niveau que l'espace de vie, avec sa propre salle d'eau? 3 chambres à l'étage + une salle de bain? Un grand garage de 60 m²? Une dépendance de 38 m² (studio, bureau, location, etc.)? Un espace terrain pour boulodrome ou potager Un bien rare : vue, nature, calme, soleil et piscine... tout y est Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409998)