Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Maison récente - Audenge - Emplacement privilégiéAudenge - Centre-ville et commerces à piedIdéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne de 2018, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, à deux pas du centre-ville et des commerces. D'une surface de 112 m², elle séduit dÚs l'entrée par sa belle piÚce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale. CÎté nuit : 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau1 salle de bains2 WCLes atouts qui font la différence : Grand cellier de 20 m² (buanderie, rangements, vélos...)Chauffage gainable avec pompe à chaleurBallon thermodynamiqueMaison économique, confortable et performante toute l'annéeImplantée sur un terrain d'environ 365 m², facile d'entretien, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur sans contraintes. Bassin de baignade accessible à pied en 15 minutesAucun travaux à prévoirÀ visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32410042)