Iad France - Alice Raynaud vous propose : Découvrez cette magnifique maison de PLAIN-PIED située à Aussonne, offrant un cadre de vie paisible et confortable à seulement 15 min de l'Aéroport. Idéalement située, au CALME, cette maison rénovée avec goût en 2019 saura vous séduire dÚs la premiÚre visite. Vous serez immédiatement charmés par son atmosphÚre chaleureuse et ses espaces LUMINEUX. Avec une surface habitable de 83 m², cette maison comprend un grand séjour avec POÊLE À BOIS et CLIMATISATION RÉVERSIBLE, une cuisine entiÚrement ÉQUIPÉE, 3 chambres, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. La disposition intérieure de la maison a été pensée pour offrir un maximum de fonctionnalités. Chaque espace a été optimisé pour garantir un confort de vie optimal. La TRIPLE EXPOSITION du séjour vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphÚre agréable et accueillante. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec une vue magnifique et dégagée, d'un barbecue, et de deux abris extérieurs pour le stockage. Les + :- Maison située hors zone inondable- Au calme : Catégorie D sur le plan d'exposition au bruit- Garage de 22 m² accessible depuis la maison- SystÚme de climatisation récent (2024) Avec tous ces atouts, cette maison représente une opportunité RARE sur le marché. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418221)