Iad France - Cyril Melchior vous propose : Exclusivité iad FranceSemi plain pied de 237 m² habitablesUne maison que l'on ne se contente pas de visiter... mais que l'on vit. Un cadre privilégiéImplantée sur une parcelle de 1 021 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une terrasse ouverte sur les champs et les bois, offrant une vue dégagée et apaisante. Un patio intimiste complÚte l'ensemble, véritable espace suspendu, idéal pour profiter des moments de calme, du matin au soir. Des volumes intérieurs remarquablesLa maison se distingue par une organisation semi plain-pied, parfaitement adaptée à la vie de famille.o5 chambres au totalo3 chambres au rez-de-chausséeo2 chambres à l'étage, dont une chambre et un palier à rafraîchir (enduits, revêtements de sol et peinture)oChambres comprises entre 11 et 15 m²oUne chambre avec dressing de 8 m²Une cuisine aux multiples possibilitésLa cuisine développe une surface exceptionnelle de 43 m². L'entrée se fait actuellement directement dans cet espace, mais la configuration permet aisément la création d'un véritable sas d'entrée avec vestiaire, sans perte de surface, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Des piÚces de vie lumineuses et chaleureusesoSalle à manger de 23 m², baignée de lumiÚre, avec accÚs direct à la terrasseoSalon de 34 m², spacieux et confortable, idéal pour les moments en famille ou entre amisFonctionnalité et confortoSalle de bainoSalle d'eau au rez-de-chausséeoBuanderie de 14 m²oPalier de l'étage récemment refaitÉquipements et performance énergétiqueoChaudiÚre à granulésoPoêle à boisoDouble vitrage PVCoAssainissement collectif (tout-à -l'égout)oDPE : CEn résuméUne maison idéale pour une famille, pour les amateurs de grands espaces, ou pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature, sans renoncer aux volumes et au confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418472)