Iad France - Gaëlle Pezennec vous propose : Propriété d'exception avec belles prestations à Riec-sur-Bélon. Confort, charme et élégance sont au rendez-vous ! Cette magnifique maison familiale des années 80, dotée d'une belle extension, parfaitement entretenue et ayant bénéficié d'une rénovation soignée, est située en impasse, dans un cadre verdoyant et paisible dans le trÚs prisé quartier résidentiel de Coat Pin, proche mer, port, riviÚres, Pont-Aven, bourg de Riec-sur-Bélon et toutes ses commodités, le tout accessible en 5 minutes en voiture. Cette spacieuse maison offre une superficie habitable de 183 m², 8 piÚces, 4 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, implantée sur un beau jardin paysager de 2200 m², sans aucun vis-à -vis et entiÚrement clos, avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez dÚs l'entrée, une belle et lumineuse piÚce de vie de 45 m² environ, comprenant une cuisine aménagée et équipée d'un électroménager de qualité, un grand séjour baigné de lumiÚre, agrémenté d'une cheminée avec insert, des baies vitrées permettant un accÚs direct à la terrasse, exposée plein sud, l'ensemble dégageant une atmosphÚre à la fois élégante, accueillante et conviviale. Le séjour s'ouvre sur une superbe extension, offrant une trÚs belle piÚce de vie supplémentaire de 36 m², dotée d'une majestueuse cheminée en granit qui apporte à cette piÚce beaucoup de cachet. Elle est aménagée en salle à manger permettant d'organiser de grands repas en famille ou entre amis et bénéficie d'une baie vitrée donnant sur une deuxiÚme terrasse. Une belle hauteur sous plafond ajoute à cette piÚce beaucoup de caractÚre. Au dessus, une mezzanine accessible par un joli escalier de bois, vous apportera une véritable piÚce supplémentaire, à aménager selon vos envies en bibliothÚque, bureau, salle de jeu. Le RDC offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec sa suite parentale de 21 m² comprenant une salle de bain avec sa partie dressing. Un WC, une buanderie fonctionnelle et un garage de 25 m², accessible directement de la maison, complÚtent ce niveau. Au-dessus du garage, un grenier offre un bel espace de rangement. L'étage comprend 3 Chambres spacieuses d'environ 12 m², 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 piÚce plus petite pouvant servir de bureau et 1 espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, au fond d'un joli jardin arboré et bien aménagé, se trouve une dépendance, comprenant un deuxiÚme garage, un atelier bricolage et un abris de jardin couvert, permettant le stockage du bois, du matériel de jardinage ou autre. La maison est équipée d'un chauffage électrique par pompe à chaleur air / eau, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, de fenêtres double vitrage en aluminium cÎté sud et PVC cÎté nord, de volets roulants dans toutes les piÚces et volets extérieurs sur la façade, trÚs bonne isolation des combles, raccordé au tout à l'égout, interphone et portail électrique. Possibilité de garder certains meubles selon les besoins. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison, située dans un environnement privilégié, calme et préservé tout en bénéficiant de commodités toutes proches telles qu'une boulangerie et une école primaire à seulement 5 minutes à pied, ainsi que tous les commerces du bourg à 5 minutes en voiture. La maison est à 2,5 Km en voiture du charmant petit port de Rosbraz, des riviÚres l'Aven et le Bélon, des sentiers cÎtiers GR34 pour de belles randonnées, à 3 Km de l'océan, à 15 / 20 minutes des belles plages de Port Manech à Névez et de Kerfany à Moëlan-sur-Mer et à 20 minutes de la gare de Quimperlé. Cette maison d'exception à la fois élégante et fonctionnelle, véritable havre de paix, trÚs bien entretenue, en excellent état ne nécessitant aucuns travaux, n'attend que vous qui recherchez espace, confort et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite dÚs maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689070 eur... (gedeon_6727_32418659)