Iad France - Alex Communaux vous propose : Charmante maison de 126 m² de surface habitable à Riec-sur-Bélon - Secteur prisé de Coat PinEntre Aven et Bélon, au cOEur d'un quartier résidentiel apprécié, cette maison offre un cadre de vie paisible. Elle propose une base saine et fiable pour repenser son intérieur selon ses goûts. Aménagée pour profiter d'une vie de plain-pied, la maison propose au RDC : - Entrée desservant cuisine et piÚce de vie- Cuisine aménagée et équipée. - Salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée insert fonctionnelle- Chambre- Salle d'eau- WC séparéÀ l'étage : - Trois chambres spacieuses dont une avec espace rangement attenant- WC avec point d'eau- Espace grenier Extérieur et exposition : La maison orientée sud s'ouvre sur une agréable parcelle arborée de 688 m², offrant un cadre serein pour profiter de l'extérieur. Un cabanon de jardin complÚte le tout. Localisation privilégiée : Secteur calme et recherché de Coat Pin, proche de l'Aven et du Bélon. Cadre idéal pour une maison familiale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891380)