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Ref.1980539

Immeuble
125m2

Iad France - Théophile Flamant vous propose : Local professionnel de 125 m² situé au cOEur d'une zone d'activité trÚs recherchée. il est prêt à accueillir immédiatement votre activité dans un cadre moderne avec des matériaux nobles et de haute qualité, fonctionnel et lumineuxExposition plein sudAccÚs PMRChauffage électrique récent et performantSystéme de ventilation modernePoint d'eau dans chaque piÚceTrÚs bonne visibilité pour la clientÚlegrand parking GRATUIT attenant pour le personnel et les visiteurs Idéal pour cabinets médicaux ou paramédicauxshowroomcommerceBureauxagenceprofessions libéralesinstitut de beauté ou activité bien-êtreOu encore siégé d'entrepriseLes photos générées par IA montrent tout le potentiel de ce local vide afin de faciliter votre projection. Une opportunité rare dans le secteurLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.68€ par mois (soit 728.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théophile Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 944915172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418680)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    252
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/3851 (abonnement compris)

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    Publiée le 29/01/2026

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