Iad France - Cedric FOSSION vous propose : NOUVEAUTÉ en Exclusivité ! Quartier du Village ! Venez découvrir dans un environnement agréable cette belle maison en PARFAIT état, mitoyenne d'un coté de 122 m² habitables (165 m² de surface au sol ! ) Établissements scolaires de tous niveaux accessibles directement à pied, accÚs direct aux commerces et aux transports en commun. __________________________________________________________________________Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant vers un agréable séjour de 35 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine séparée de 11 m² avec verriÚre, un accÚs au garage avec rangements et des WC. __________________________________________________________________________À l'étage, 3 belles chambres et un bureau. Vous trouverez également une une salle de douches, une buanderie ainsi que des WC séparés. Le comble aménagé vous donnera accÚs à une suite parentale de 26 m² au sol avec dressing et salle de douches ! __________________________________________________________________________Pour l'extérieur, une belle terrasse et un agréable jardin entiÚrement clos. __________________________________________________________________________Pour votre confort, La maison est équipée de menuiseries en double et triples vitrage, les fenêtres de toit on été également remplacés, le ravalement de façade et la toiture (isolation refaite en 2016) sont en trÚs bon état, la chaudiÚre à été remplacée par un modÚle à condensation, le tableau électrique à été remplacé et vous bénéficierez d'un raccordement à la fibre optique. Ne tardez pas à me contacter pour tout renseignement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric FOSSION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32424866)