Iad France - Virginie DANTONNET vous propose : Bienvenue à Courtry - Maison familiale au calme, sans travauxSituée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette charmante maison construite en 2001, demeure de 105 m² habitables (134 m² au sol) sur une parcelle de 456 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de tranquillité. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger de 39 m², baigné de lumiÚre, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante de 17 m², spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier complÚtent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau avec WC, entiÚrement rénovée, alliant modernité et confort. CÎté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé plein sud, ainsi que d'un jardin soigneusement aménagé avec un espace dédié au jacuzzi, et une pergola, idéal pour se détendre en toute intimité. Un garage de 15 m² et la possibilité de stationner un second véhicule sur la parcelle viennent parfaire les prestations. Performance énergétique : Diagnostic en D - un véritable atoutBonne maîtrise des consommations énergétiquesConfort thermique appréciable toute l'annéeAucune contrainte liée aux passoires énergétiquesMaison conforme aux attentes actuelles du marché, rassurante pour un achat sereinConfort et équipements : Fibre optiqueStore banne électrique Portail électriqueChauffage individuel avec cheminée à foyer ferméÀ proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Une maison clé en main, alliant confort, calme et qualité de vie. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. PS : Je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales et mandataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425130)