Iad France - Ludovic Riu vous propose : NOUVEAUTE / LOS MASOS / VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE / T5 de 153 m² / PARCELLE de 765 m² / DANS UNE IMPASSE / VUE EXCEPTIONNELLE CANIGOU / GARAGE Dans un cadre naturel d'exception, sur les hauteurs de Los Masos et à l'entrée d'une impasse, cette villa d'architecte construite sur une ligne de crête est une véritable invitation à la douceur de vivre. Ici, chaque espace a été pensé pour sublimer la lumiÚre et la chaleur du soleil, les volumes et les panoramas spectaculaires qui s'offrent à vous. Venez découvrir cette villa familiale proche des écoles maternelle et primaire et à 4 km des collÚges publique et privé ainsi que du lycée de Prades, la sous-préfecture des Pyrénées-Orientales qui offre toutes les commodités d'une grande ville sans ses inconvénients. Implantée sur une parcelle de 765 m², cette propriété développe 153 m² habitables, où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. La parcelle profite d'un accÚs à une desserte d'eau qui descend du canal de BohÚre, eau dont vous pourrez vous servir à souhait pour le jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par la spacieuse entrée avec ses espaces de rangement et son WC indépendant. Vous accéderez également à une chambre de 13 m² qui pourrait aussi être un bureau. La piÚce de vie aux volumes impressionnants vous enveloppera immédiatement, avec cheminée et baies vitrées à galandage, s'ouvrant agréablement sur les deux terrasses en bois et la piscine, offrant un espace de vie aussi élégant que convivial avec des vues exceptionnelles. La climatisation réversible permet de chauffer ou refroidir avec efficacité. Un garage aménagé de 25 m² avec buanderie viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit dévoile une suite parentale disposant d'une terrasse couverte privative à la vue sublime sur la nature et sur le village d'Eus. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses et lumineuses avec placards s'ouvrant sur une grande terrasse couverte exposée idéalement pour admirer le Canigou. Une grande salle de bain avec WC complÚte l'étage. Calme, espace, lumiÚre et vues grandioses définissent cette villa rare, idéale en résidence principale comme secondaire. Un bien coup de cOEur, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425162)