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Ref.1982558
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
Iad France - Cedric Da Cunha vous propose : MAISON F4 - SOUS-SOL TOTAL - JARDIN SUD - BUREAUMaison de type F4 mitoyenne de 71 m², élevée sur sous-sol total, fonctionnelle et prête à vous accueillir. Disposition : ° Rez-de-chaussée : - Entrée- Buanderie- Garage aménagé en bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) ° 1er étage : - Salon / séjour traversant et lumineux- Cuisine séparée aménagée et équipée- WC indépendant- Dégagement ° 2e étage : - Trois chambres- Salle de bain + WC° Extérieur : - Jardin d'environ 95 m², exposé plein sud, à l'arriÚre de la maison- Stationnement 1 véhicule Maison saine, bien agencée, avec une vraie séparation des espaces jour / nuit et des volumes exploitables. Idéal pour un premier achat, une famille, ou un projet locatif avec espace bureau indépendant. (gedeon_6727_32425607)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 171 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Épinay-sur-Orge
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
252
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2190.00€ et 3020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 71m2Épinay-sur-Orge
vente
270 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
