Iad France - Séverine Charmet vous propose : À proximité du bourg, maison 4 chambres, piscine, double garage et jardin, Sur un terrain de 982 m², cette maison d'environ 207 m² habitable séduit par son charme, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie d'environ 70 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée à insert et un séjour avec accès direct à la terrasse. Un espace bureau avec rangements dessert deux chambres avec dressing de 17 m² et 15 m² environ. Un wc indépendant et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier donne accès à deux grandes chambres d'environ 17 et 19 m², une salle d'eau avec douche et wc et une pièce complémentaire pouvant servir d'espace de stockage ou d'usage annexe. Le tout est édifié sur une parcelle arborée entièrement clôturée, avec piscine 6x4 équipée d'un filtre à sable et pompe à chaleur, une terrasse couverte avec coin plancha pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards. Un double garage, un atelier d'environ 24 m² et autres dépendances. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports, ligne Naolib 78 / E8 et bac d'Indret à 5 minutes. À 20 minutes de Nantes et 30 minutes des plagesA visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435757)