Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : * SAULX LES CHARTREUX * COEUR DE VILLAGE * MAISON DE VILLE * CAVE * PLACE DE PARKING * COUR PARTAGEE * Vous recherchez un lieu de vie plein de charme, au cOEur d'un village dynamique, avec toutes les commodités à portée de main ? Cette maison de ville atypique, située dans le cOEur de village, est une véritable pépite qui allie cachet, fonctionnalité et accessibilité. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphÚre chaleureuse et l'agencement optimisé de cette maison développant 53 m² loi Carrez et environ 73 m² au sol, répartis sur trois niveaux. L'entrée se fait par le 1er étage sur la CUISINE DINATOIRE ouverte sur un ESPACE DE VIE COSY, idéal pour recevoir ou se détendre au quotidien. Un escalier mÚne à une MEZZANINE aménagée sous les combles, baignée de lumiÚre grâce à son Velux : parfaite pour un espace nuit douillet ou un coin bureau inspirant. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace totalement aménagé et lumineux : - Une grande CHAMBRE confortable avec rangements intégrés,- Une grande SALLE DE BAIN avec WC, bien agencée avec fenêtres,- Et une PIECE POLYVALENTE pouvant servir de bureau, chambre, dressing ou espace de rangement, Le tout complété par une cave privative et une place de stationnement juste devant la maison dans la cour - un vrai luxe en centre-ville. * Ses ATOUTS : - Maison sans travaux à prévoir,- Belle luminosité à tous les étages, y compris le rez-de-chaussée,- Pas de charges de copropriété : il s'agit d'une simple division de bâtiment, sans syndic, - Environnement nature et esprit village, tout en étant connecté.- Rentabilité locative attractive de 5% environ : un atout pour un investissement serein et rentable, sans travaux à prévoir ni charges de copropriété. * Une situation idéale pour un quotidien pratique et agréable : Vous bénéficiez ici d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), des commerces de proximité, du parc, de la mairie, de la médiathÚque et de tous les services communaux. * Le bus desservant la gare RER de Massy passe juste devant la maison, un véritable atout pour vos trajets professionnels. Et pour vos déplacements en voiture, les axes routiers (N20, A10, A6) sont accessibles en quelques minutes. Mieux qu'un appartement en copropriété, optez pour une maison de ville offrant charme et proximité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32436063)