Iad France - Vincent Peck vous propose : CEYRESTE - Propriété d'exception sur plus d'1 hectareSur les hauteurs trÚs recherchées de Ceyreste, découvrez cette propriété rare à la vente, implantée au cOEur d'un domaine de 11 614 m² (dont 9000 m² se situe à l'arriÚre en zone Naturelle Boisée Classée). Un cadre privilégié où la nature s'exprime pleinement, avec une vue dégagée sur les collines environnantes et une atmosphÚre de calme absolu. Chaque fin de journée, le panorama s'embrase sous les couleurs du soleil couchant, offrant un spectacle aussi apaisant qu'inoubliable. La situation est idéale : à seulement 1,5 km du village, à 10 minutes des plages, 15 minutes du circuit du Castellet et à proximité immédiate d'un arrêt de bus. Un équilibre parfait entre sérénité et facilité d'accÚs. La maison développe environ 131 m² habitables sur deux niveaux, avec une configuration permettant la création de deux espaces de vie indépendants. Une opportunité intéressante aussi bien pour une famille que pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Au niveau principal, de plain-pied, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, la partie basse accueille deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cet espace dispose de son propre accÚs, offrant une réelle autonomie pour recevoir ou aménager un logement distinct. Les extérieurs complÚtent harmonieusement l'ensemble avec une terrasse bénéficiant d'une vue dominante, un garage, une cave ainsi qu'une annexe laissant place à de nombreux projets : atelier, espace de rangement ou aménagement complémentaire. Un bien confidentiel, au fort potentiel, niché dans un environnement naturel préservé, tout en restant à quelques minutes du centre de Ceyreste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441668)