Iad France - France Rossignol vous propose : PAVILLON PLAIN-PIED CONSTRUIT EN 2010,116 m² - 4 CHAMBRES - CUISINE AMÉNAGÉE - CELLIER - SALON / SÉJOUR - JARDIN ARBORÉ 1900 m² env. - CARPORT 62 m²Découvrez sans tarder cette agréable maison familiale construite en 2010 sur la commune de Migron, proche de Cognac et Saintes. * L'intérieur de la maison se compose d'une entrée,  d'un grand salon lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un cellier / buanderie attenant. * CÎté nuit, un dégagement avec grand dressing mÚne à trois chambres. Une quatriÚme chambre dispose d'une baie coulissante qui offre une vue sur la campagne environnante. Enfin, une piÚce d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc indépendant. * En extérieur,  une cour gravillonnée en façade de la maison et un vaste jardin arboré cÎte sud, offre de nombreuses possibilités pour les moments partagés en famille. Enfin, un grand abri de jardin de 25 m² offre un grand espace de stockage ainsi qu'un vaste carport en prolongement de la maison. * LES + DE CE BIEN :  - SystÚme d'assainissement individuel conforme- Grand carport attenant à la maison- Terrain piscinable- Arrêt de bus pour transports vers établissements scolairesTaxes fonciÚres : 660 eur. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32444544)