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Exclusivité

CSF propose cette ferme de 5 pièces à Migron au prix de 159 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1856446
Ferme
5 pièce(s)
2 chambre(s)
180m2

Iad France - France Rossignol vous propose : CORPS DE FERME A RÉNOVER COMPRENANT UNE MAISON D'HABITATION 180 m² env. - UNE ÉCURIE - UN CHAI DE DISTILLATION - DÉPENDANCES - TOITURES RÉCENTES - COUR ET JARDIN 2000 m² env. - PUITS
* Opportunité à saisir à Migron 17770 : Ferme à rénover entièrement avec grand terrain constructible situé dans un secteur calme, proche de Cognac et Saintes. Une vraie pépite à découvrir pour les amateurs de rénovation et de grands espaces !
* LA MAISON en pierre comprend une entrée qui s'ouvre sur plusieurs pièces en enfilade avec cheminées, salon, séjour, salle à manger qui pourront être transformées selon vos projets. Deux chambres ainsi que deux pièces d'eau. A l'étage, le vaste grenier aménageable dispose de nombreuses fenêtres avec vue sur le jardin. La couverture a été remise à neuf et la charpente entièrement révisée.
* LA GRANDE ÉCURIE +/ - 320 m² offre un potentiel d'aménagement ou de stockage très important. Le bâtiment est doté de grandes portes cintrées typiques et d'une architecture de caractère. On trouve au rez-de-chaussée plusieurs box à chevaux en bon état et à l'étage un plateau de 160 m² sous une charpente / toiture fermette remise à neuve.
* LE CHAI DE DISTILLATION mitoyen à la maison offre un prolongement à la maison d'habitation pour vos besoins d'extension ou de stockage.
* EN EXTERIEUR : Une porte avec piliers en pierre s'ouvre sur une grande cour qui mène vers un jardin arboré et sans vis-à-vis.
Le bien ne dispose pas de système d'assainissement, de moyen de chauffage, ni de compteur d'eau.
* LES + DE CE BIEN :
- Zone constructible et terrain piscinable
- Toitures maison et écurie refaites à neuf
- Bâtiments en bon état structurel
- Bus scolaire à proximité
Taxes foncières : 641 eur.
Contactez-moi dès à présent pourplus d'informations et planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31499283)

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* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2590 m2
Informations sur le lot
Localisation : Migron
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Ferme 180m2 à Migron
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    Ferme 180m2 Migron

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Migron (17770).
    Cette ferme offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 2590 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 000 €.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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