Iad France - France Rossignol vous propose : CORPS DE FERME A RENOVER COMPRENANT UNE MAISON D'HABITATION 180 m² env. - UNE ÉCURIE - UN CHAI DE DISTILLATION - DÉPENDANCES - TOITURES RÉCENTES - COUR ET JARDIN 2000 m² env. - PUITS *  Opportunité à saisir à  Migron 17770 : Ferme à rénover avec grand terrain constructible situé dans un secteur calme, proche de Cognac et Saintes. Une vraie pépite à découvrir pour les amateurs de rénovation et de grands espaces !*  LA MAISON en pierre comprend une entrée qui s'ouvre sur plusieurs piÚces en enfilade  avec cheminées, salon, séjour, salle à manger qui pourront être transformées selon vos projets. Deux chambres ainsi que deux piÚces d'eau. A  l'étage, le vaste grenier aménageable dispose de nombreuses fenêtres avec vue sur le jardin. La couverture a été remise à neuf et la charpente entiÚrement révisée. *  LA GRANDE ÉCURIE +/ - 320 m² offre un potentiel d'aménagement ou de stockage trÚs important. Le bâtiment est doté de grandes portes cintrées typiques et d'une architecture de caractÚre. On trouve au rez-de-chaussée plusieurs box à chevaux en bon état et à l'étage un plateau de 160 m² sous une charpente / toiture fermette remise à neuve. * LE CHAI DE DISTILLATION mitoyen à la maison offre un prolongement à la maison d'habitation pour vos besoins d'extension ou de stockage. * EN EXTERIEUR : Une porte avec piliers en pierre s'ouvre sur une grande cour qui mÚne vers un jardin arboré et sans vis-à -vis. Le bien ne dispose pas de systÚme d'assainissement, de moyen de chauffage, ni de compteur d'eau. * LES + DE CE BIEN :  - Zone constructible et terrain piscinable- Toitures maison et écurie refaites à neuf- Bâtiments en bon état structurel - Bus scolaire à proximitéTaxes fonciÚres : 641 eur. Contactez-moi dÚs à présent pourplus d'informations et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31499283)