Iad France - Jessica Boutin vous propose : Maison de charme, idéalement située à LA TRIMOUILLE, alliant confort, espace et sérénité. DÚs l'entrée de 9,34 m², vous serez séduit par une piÚce de vie spacieuse de 38,67 m², baignée de lumiÚre naturelle, elle s'ouvre sur une cuisine aménagée de 14,36 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une arriÚre-cuisine de 14,92 m² complÚte cet espace, offrant un rangement pratique et supplémentaire, une chambre de 14,90 m², une salle d'eau de 7,98 m² avec une douche, un meuble double vasques, un WC indépendant, ce qui fait une vie de plain-pied, ainsi qu'une véranda de 20,89 m² et un garage de 44 m² offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou du rangement. À l'étage se trouve un palier desservant trois chambres de 13,16 m², 13,62 m² et 13,80 m² avec un dressing de 6,77 m², une salle d'eau de 3,80 m² avec une douche et un meuble vasque et un WC indépendant. Elle est bâtie sur un terrain de 2 703 m², arboré et clÎturé, est un véritable atout. Il abrite également un second garage de 20 m², parfait pour ranger un véhicule supplémentaire ou du matériel. Située à seulement 15 minutes de Montmorillon et 20 minutes du Blanc, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, écoles et tout autres commodités. Une opportunité à saisir pour une vie alliant calme et praticité ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32448686)