Iad France - Isabelle Tran Van vous propose : Maison d'architecte + Studio indépendant : Le combo parfait ! À seulement 5 minutes des bords de Seine de La Frette, découvrez cette propriété lumineuse sur un terrain en coteaux de 507 m². Un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et de belles prestations. La Maison Principale (109 m² habitables / 120 m² au sol)oEspace de vie : Un séjour traversant XXL de 50 m² avec cheminée insert, baigné de lumiÚre.oExtérieur : AccÚs direct sur une superbe terrasse plein sud de 43 m² et une seconde à l'arriÚre.oCuisine : Neuve, indépendante et ultra-lumineuse grâce à sa verriÚre, avec un vrai coin repas.oÀ l'étage : Un escalier design dessert un bureau en mezzanine, une suite parentale complÚte (bains + WC), une 2Úme chambre, une salle d'eau avec WC et buanderie. Le Studio Indépendant (34 m²) Un vrai plus avec son balcon privatif, sa cuisine équipée et sa salle d'eau. Idéal pour : oRecevoir vos proches en toute autonomie.oInstaller votre bureau / profession libérale.oGénérer un revenu locatif immédiat. LES PLUS DE CE BIENoStationnement : Deux box communicants pour voitures et deux-roues avec une borne de rechargement électrique.oTransports : Equidistance entre les gares de La Frettes / Seine et Cormeilles en Parisis (Ligne J : 20mn Paris-Gare St Lazare)oÉtat : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises. Envie de visiter ? Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tran Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 984807511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449160)