Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Charmante Maison de Village à Ségur - Opportunité d'Investissement LocatifSituée dans le pittoresque village de Ségur, cette maison de village d'une surface habitable de 64 m² sur deux étages constitue une opportunité intéressante, tant pour un investissement locatif que pour une premiÚre acquisition. Alliant authenticité et bon état général, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description du bien : oSurface : 64 m² sur deux niveauxoRez-de-chaussée : espace modulable pouvant accueillir cuisine, séjour et salle à mangeroÉtage : possibilité d'aménager jusqu'à 4 piÚces (chambres, bureau...) selon les besoins du propriétaireoChauffage : systÚme individuel combinant cheminée et radiateursSituation et commodités : oÉcole : 300 moÉpicerie : 500 moRestaurant : 400 moStation-service : 1,5 kmoLoisirs : lacs de Lac de Pareloup et Pont de Salars, situés à 15 km, offrant de nombreuses activités de plein airCette maison, par son emplacement stratégique et son charme typique des habitations de village, représente un investissement à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dÚs à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449192)