Iad France - Olivier Manceau vous propose : Idéal primos accédants, investisseurs et personnes souhaitant bénéficier du dispositif Denormandie pour diminuer de 4500 € par an leurs impÎts ! Agréable Maison pierre de 90 m² située à Ardelay au calme en impasse. Habitable de suite, elle se compose au Rez-de-chaussée : d'une Cuisine aménagée de 23 m² (évier, placards, plaques induction, four) Salon de 19 m² avec cheminée ouverte. 1er WC. Véranda d'été de 9 m². Terrasse et abri de jardin. À l'Etage : palier, 3 grandes chambres (19 m², 11 m² et 11 m²). Salle d'eau / WC (1 vasque et sÚche serviette). Ouvertures double vitrage. Chauffage électrique. Raccordement au tout à l'égout. Terrain total de 1042 m² dont 879 m² non attenants et situés juste derriÚre la maison avec une partie en Zone Uh (possibilité de construction d'un garage, annexe. )Taxe fonciÚre : 513 €.Plus d'informations sur le dispositif Denormandie en me contactant directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449198)