Iad France - Sarah Harizi vous propose : Immeuble à Villars Situé à Villars, cet immeuble exceptionnel. Avec une surface de 434 m² Carrez, l'immeuble s'étend sur trois étages plus rez-de-chaussée. Une terrasse extérieure et un parking agrandi sont prévus pour compléter l'offre. Le sous-sol comprend neuf caves saines, un garage et une piÚce carrelée, générant un revenu complémentaire régulier. L'immeuble présente des prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, isolation renforcée, murs traités contre les remontées capillaires (garantie 30 ans). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 28 m², d'une exposition optimale et de volumes généreux. Idéalement situé, il est à proximité des commerces, transports, écoles et services médicaux, ce qui en fait une adresse attractive pour les locataires. Avec une taxe fonciÚre de 5 007 € et un rendement potentiel de 7 %, cet immeuble constitue un investissement sûr et rentable, clé en main pour un investisseur ou une famille souhaitant diversifier son patrimoine. Une belle opportunité rare pour allier charme, rentabilité et polyvalence dans un même bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454630)