Iad France - Marion Digeon vous propose : Immeuble de 300 m² - Fort potentiel colocation / investissement Situé à Longjumeau, entre le centre-ville et la zone industrielle, cet immeuble offre une configuration rare adaptée à des projets d'investissement, de colocation ou d'usage mixte. Rez-de-chausséeoUne partie bureaux, idéale pour une activité professionnelle, libérale ou coworking qui peut aussi être aménagée en chambresoUn espace jeux et salon, parfait pour créer des espaces communs conviviaux (coliving, résidence partagée, espace détente)oUn WC indépendantPremier niveauo4 grandes chambres avec rangementso2 salles d'eau spacieuses avec WCDernier étageoUn grand espace de vie lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminéeoUne cuisine séparéeoUn WC indépendantoUne suite parentale spacieuse avec salle de bain privativeUn bel extérieur oUne grande terrasse idéale pour des barbecues et autres moments conviviaux au soleilVolumes généreux et circulation fluide. Configuration adaptée pour de la colocation haut de gamme. Bon potentiel locatif. À moins de 10minutes du centre-ville et ses commerces et du T12. À 2min de l'A6. Usage mixte possible (habitation / bureaux) Un bien stratégique, pensé pour ceux qui veulent investir intelligemment, mutualiser les espaces ou développer un projet à forte valeur ajoutée. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454853)