Iad France - Magalie MURAIL vous propose : Charmante Maison à Saint-Just-Luzac - Parfait pour une Vie Paisible. Au cOEur du pittoresque village de Saint-Just-Luzac, découvrez cette maison à étage construite en 1974, offrant une surface habitable de 88 m² sur un terrain clos de 275 m², offrant ainsi un environnement propice à la détente. Le rez-de-chaussée de cette maison propose un salon- séjour avec une cuisine ouverte DE 33 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre de 10,50 m², une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé, cellier (véranda).À l'étage, deux belles chambres de 14 et 15 m² + coin dressing offrent des espaces de repos intimes et confortables. Les surfaces généreuses des piÚces permettent d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. L'agencement des piÚces offre une circulation fluide et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant, avec un jardin arboré offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La présence d'un parking privatif ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement.,CÎté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, chauffage électrique (radiateurs).Saint-Just-Luzac est un village typique de Charente-Maritime offrant un cadre de vie calme et serein, à proximité des commerces et école. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455010)