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A propos de
Ref.1851881
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
157m2
Iad France - Laurence Le Golvan vous propose : COUP DE COEUR - Maison de plain-pied avec sous-sol completÀ Beauregard-Vendon, dans un environnement calme et verdoyant, à 10 min de Riom, découvrez cette maison de plain-pied de 157 m² sur terrain clos et arboré de 1 800 m². Elle se compose d'une piÚce de vie lumineuse d'environ 45 m², d'une cuisine indépendante équipée avec accÚs terrasse, de 3 chambres (11 m², 13 m² et 14 m²), d'un bureau, de 2 salles d'eau et d'1 salle de bain. Exposition Nord / Sud - Chauffage individuel (cheminée insert, climatisation réversible, radiateurs).? Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, chaufferie? 2 autres garages non attenant à la maison ? Combles aménageables? Tout-à -l'égout - Chauffe-eau récent - Volets électriquesÉcoles à 500 m, commerces et services à 5 min, accÚs A71 / A75 / A89 à 8 min. (gedeon_6727_32462467)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1800 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Beauregard-Vendon
- Année de construction : 1972
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
296
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3380.00€ et 4630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 157m2Beauregard-Vendon
vente
280 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
