Iad France - Aude BARBET vous propose : ? Chalet d'exception - Verthier | Vue panoramique & prestations haut de gamme ?Idéalement situé dans les hauteurs recherchées de Verthier, ce superbe chalet d'exception offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une sublime vue panoramique sur les montagnes. Un bien rare où chaque espace a été pensé pour le confort, la lumiÚre et l'harmonie. Rez-de-chausséeDÚs l'entrée, vous serez séduits par la trÚs grande piÚce de vie de 52 m², baignée d'une lumiÚre naturelle grâce à son exposition plein SUD. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte entiÚrement équipée, ainsi que d'un petit salon cosy avec poêle à bois, parfait pour des soirées d'hiver. Ce niveau comprend également : - un bureau idéal télétravail- une salle d'eau- un grand espace de rangement- une spacieuse buanderie avec vue montagne- l'accÚs au garage et à l'ascenseurÉtage : Surplombant le séjour, un espace lecture lumineux ouvert. La suite parentale offre tout le confort : salle d'eau avec double vasque, baignoire semi-ilot, douche et un grand dressing. On trouve également : - une chambre trÚs cosy- deux autres chambres se partageant une salle de douche commune, dont l'une bénéficie d'un accÚs direct à l'ascenseurpermettant une circulation sans contrainte pour les personnes à mobilité réduite.- Une derniÚre piÚce en enfilade, lumineuse et discrÚte, pourra devenir selon vos envies : salle hobby, atelier, espace bien-être ou chambre supplémentaire. Annexes & dépendances : - Garage attenant 34 m² entiÚrement aménagé- Cave 27 m²- Chaufferie 26 m²Extérieurs : Un jardin soigneusement paysagé offre un véritable havre de paix : immense terrasse bois avec vue spectaculaire sur les montagnes, piscine, discrÚte et sans vis-à -vis, entourée de verdure, cuisine d'été pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Prestations techniques haut de gamme : - Piscine- Chauffage au sol géothermie- Isolation performante- Cuisine haut de gamme équipée- Ascenseur- BSO motorisés & volets roulants- Vélux récents- Climatisation réversible- Poêle à bois- Aspiration centralisée- Portail motorisé- Store banne- Puits canadien- Cave à vinUn chalet unique, pensé pour le bien-être, la douceur de vivre et l'admiration permanente des montagnes. À découvrir sans attendre ?Contacts 7j / 7 également soir et weekend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463412)