Iad France - Jessica Neyroud vous propose : CALME - LUMINEUSE - VUE MONTAGNE - RAREIdéalement nichée dans les hauteurs de Lathuile au fond d'une impasse, cette charmante maison traditionnelle de 98 m², construite en 2018, offre un cadre de vie paisible et authentique avec une superbe vue sur les montagnes. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particuliÚre aux détails, cette propriété saura vous séduire par son atmosphÚre moderne et son design intemporel. La maison offre une surface optimisée. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et aéré avec accÚs à une trÚs belle terrasse en double exposition équipée d'une pergola bioclimatique, une cuisine équipée et aménagée ainsi q'un cellier donnant accÚs au garage (16 m² environ ). À l'étage vous profiterez de trois belles chambres avec placards aménagés, une salle de douche trÚs confortable et un wc séparé. Les finitions soignées et les prestations haut de gamme caractérisent cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires (volets roulants électriques, terrasse en dalle, fenêtre en aluminium avec double vitrage anti-effraction, panneaux photovoltaïques, SPA ). L'installation d'un systÚme de chauffage individuel avec distribution par le sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, alimenté au gaz, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. SystÚme de sécurité optimal. Orientée Sud et Est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et offre un cadre de vie agréable. Elle est entourée d'un magnifique terrain sur lequel un emplacement bétonné pour un cabanon existe déjà . Un superbe jacuzzi 4 places vous attend pour vous détendre. Aucun travaux ne sont à prévoir, profitez immédiatement de ce cocon douillet. Emplacement de choix à Lathuile : proximité du lac, de la piste cyclable, de l'école et de la nature ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison dans un environnement calme, baignée de lumiÚre et offrant une magnifique vue. Contactez-nous pour une visite. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462563)