Iad France - Mélanie Clément vous propose : Située dans le quartier résidentiel recherché de Pierreplane, cette villa de 227 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain plat et entiÚrement clos de 1 120 m². La propriété se distingue par son organisation idéale en deux logements totalement indépendants, disposant chacun de sa propre entrée et de son portail privatif, garantissant une parfaite autonomie et une intimité totale -- un véritable atout pour un projet familial ou locatif. Le rez-de-chaussée, d'environ 150 m², propose une vaste piÚce de vie lumineuse ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées à galandage. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un espace repas donnant directement accÚs à la terrasse et à la piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Une piÚce supplémentaire de 25 m² complÚte ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de sport ou studio indépendant. À l'étage, un appartement T3 de 76 m² bénéficie d'une belle terrasse avec vue mer, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une location. Un garage de 18 m² ainsi que plusieurs places de stationnement au sein de la propriété viennent parfaire l'ensemble.? Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou des revenus locatifs complémentaires, dans un environnement résidentiel. (gedeon_6727_32463635)