Iad France - Valerie Rodriguez vous propose : À 60 km de Toulouse et 5 mn de la gare - Proche des commerces, écoles et crÚche à pieds - Dans un quartier calme, maison de plain-pied T3 - année 2000 - 95 m² environ sur une belle parcelle de 1200 m² environ dont une partie encore constructible et piscinnable - Grand garage de 36 m² environ attenant à la maison pouvant rajouter de la surface habitable et un atelier de 10 m². L'entrée distribue un beau séjour lumineux exposé sud avec climatisation et donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine de 21 m² environ à aménager et équiper. Deux chambres exposées à l'ouest, un toilette séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne complÚtent ce bien. Les menuiseries bois sont en double vitrage avec grille de sécurité, stores alu manuel et volets bois, le chauffage est électrique - Possibilité de poser un poêle dans le séjour car le conduit existe. LES PLUS : proche commerces, écoles et crÚches. Terrain constructible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463704)