Iad France - Mathilde Hoffer vous propose : * Uniquement chez iad France * - Non impacté par les inondations -Venez découvrir cette maison semi-individuelle en briques de 197 m² bâtie sur un terrain d'environ 1800 m². Elle se compose d'une grande entrée qui dessert la piÚce de vie ouverte sur la cuisine aménagée (50 m²), une buanderie, une salle d'eau (vasque + douche) et wc séparés. Nous trouvons également deux piÚces avec un accÚs indépendant (ancien local commercial) avec vitrine. À l'étage, sur plancher bois, nous trouvons 6 chambres de 9 m² à 25 m² (dont deux en enfilades) et un accÚs au grenier aménageable de 100 m². Une cave vient compléter ce bien. CÎté extérieur, un porche (3m50 de haut) donne accÚs à une cour fermée, une chaufferie, un hangar ouvert de 100 m², une dépendance de 45 m² et un second porche qui dessert le jardin arboré clÎturé. CÎté technique : - Chauffage central fioul (2008).- Assainissement tout-à -l'égout.- Menuiseries Bois double et simple vitrage.- Volets roulants manuels.- Fibre raccordée. Quelques travaux sont à prévoir ! Vous souhaitez avoir plus d'informations et prévoir une visite ? Je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Hoffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463847)