Iad France - NadÚge LEFEBVRE vous propose : Idéalement située, au calme et sans vis à vis, proche du Touquet et de toutes commodités, trÚs belle villa moderne spacieuse et lumineuse de 232 m² décorée avec goût et offrant une vie de plain pied. Elle comprend au Rez de chausée : une vaste entrée, wc avec lave main, une piÚce de vie trÚs confortable de 90 m² regroupant un vaste salon avec cheminée insert à foyer traversant et un poêle à granules, une cuisine dînatoire entiÚrement équipée attenant à une salle à manger. Un couloir distribue une chambre de 17 m², une salle de bains avec douche, baignoire et wc, un bureau, et une buanderie avec accÚs sur l'arriÚre de la maison. À l'étage un palier dessert 3 chambres avec dressing, 3 salles d'eau dont une avec un wc. Chaque chambre, orientée au sud et munie d'une baie vitrée, offre un accÚs direct au toit terrasse de la maison. Pour l'extérieur : Bâtie sur un terrain clos et arboré de 1300 m² avec une terrasse spacieuse exposée Sud / Est, elle dispose également d'un portail motorisé, de nombreuses places de parking et un double garage de 40 m² avec grenier de stockage. Pour votre confort portes de garage et volets motorisés, adoucisseur, fibre et tout à l'égout. Bien rare, à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme NadÚge LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32469133)