Iad France - Maxime Dusart vous propose : Maison à Hérin de 66 m² avec jardin d'une superficie de 44 m²TrÚs lumineux avec 2 places de stationnement devant la façade et à 500 m du Tram ! Idéale pour un premiÚre achat ou un investissement ! La maison dispose de :* Un Salon séjour de 32 m² qui est traversant avec la cuisine * Une cuisine ouverte équipée de 12 m² * Une salle de douche avec WC de 8 m² * Une chambre avec dressing de 14 m² (Possible d'en prévoir une au RDC) Concernant l'extérieur :* Jardin de 44 m² avec terrasse couverte en béton d'environ 10 m² (TÎle abimée) * AccÚs au jardin par un passage sur le cÎté de la maisonEquipement :* ChaudiÚre central gaz * Feu à pellet * Tout à l'égout / FibreNiveau travaux en sachant que tout est fonctionnelle et louable sans : Salle de bain peut être remis au goût du jourTableau électrique ancien avec plombUn véritable coup de cOEur pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons pleines de charme. Ne ratez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets immobiliers à Hérin. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32469215)