Iad France - Richard Fayat vous propose : Au cOEur d'une commune recherchée, à fort développement économique et de la population, cet immeuble à la vente en totalité est constitué : d'un logement indépendant (maison de village) et des murs d'un local professionnel en activité (avec un bail en cours).La maison de village T4 / 5, a un accÚs indépendant en arriÚre du bâtis et totalise un volume de + 150 m² + une terrasse extérieure de 25 m². Elle est constituée d'un trÚs grand salon de plus de 60 m² avec un 'plafond cathédrale à la française', une cuisine + cellier de 26 m², à l'étage 3 chambres, une grande salle de bain + WC 14 m², une mezzanine. Le charme et potentiel de ce bien atypique est rare et un tel volume laisse de larges possibilités d'aménagements. Un accÚs aux combles est possible aussi avec un plateau complet de 90 m² environ (sous toiture).Les Murs du local professionnel au rdc sont loués 950E / mois pour un espace de 90 m² plus un garage lié (de 20 m²) et ouvert sur le local principal. Celui ci pourrait être rattaché au logement dans la location ou seul. TrÚs bon achat pour un lieu de vie 'tout a pieds' et / ou un investissement avec un ou des revenus locatifs conséquents ou complémentaires (devis travaux estimés). Location maison estimée à 1150E. Garage 150E. À vite découvrir et saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32474746)