Iad France - Caroline Rieu vous propose : Maison au calme, en plein centre de La Ronde - Grand terrain, dépendances et espaces chevauxSituée en plein centre de La Ronde, cette maison offre un équilibre rare : un environnement trÚs calme, tout en bénéficiant d'un accÚs à pied aux commerces, aux écoles et aux transports scolaires. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer praticité du quotidien, espace et nature. La maison développe environ 133 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Les points clés : -Environnement particuliÚrement calme-Centre-bourg accessible à pied (écoles, commerces, transports scolaires)-Fibre optique - tout-à -l'égout-Bien évolutif offrant de nombreuses possibilités d'aménagement-Installations équestresComposition de la maison : Au rez-de-chaussée : -une cuisine dinatoire séparée,-un grand séjour,-une salle d'eau avec WC,-une grande piÚce actuellement dédiée à la musique, pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace polyvalent. À l'étage : -deux chambres,-une suite parentale avec salle d'eau. Chauffage : -La maison est équipée de plusieurs modes de chauffage : -Insert à pellets programmable,-poêle à bois demi-masse,-radiateurs électriques en complément. Un extérieur rare en centre-bourg : Le terrain de plus de 6 500 m² constitue un véritable atout pour le secteur. Il est organisé autour de : - prairie, bois, verger- espace dédié aux chevaux (abris avec dalle béton, petite carriÚre drainée récente, dépendances, prairies clÎturées par des fils électriques) Un ensemble particuliÚrement adapté aux propriétaires de chevaux souhaitant accueillir leurs animaux à domicile, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les dépendances offrent également un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un projet de logement indépendant ou d'accueil (gîte, locatif...), sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare qui s'adresse à des acquéreurs en recherche d'espace, de potentiel et d'une vraie vie de village, avec un terrain exceptionnel pour le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475755)